步骤一：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。小编在这里建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

步骤二：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

步骤三：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

步骤四：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

步骤五：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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